В каком банке можно оформить ипотеку без первоначального взноса?

Многие российские семейства планируют улучшить своё жилищное положение, оформив ипотечный займ, однако большинство банков требуют от заемщиков внесения первоначального взноса. Потому многие заёмщики хотят узнать, как обойти это правило и получить ответ на вопрос о том, существуют ли банки, которые выдают ипотеку без первоначального взноса?

Зачем банку необходим первоначальный взнос?

Оформить ипотеку, не имея стартового капитала достаточно сложно, ведь большинство финансовых компаний спрашивает внесения 15 — 20% от всей суммы займа. Банки выдают клиентам достаточно крупные денежные суммы, и чтобы получить максимум гарантий в том, что их оружия будут возвращены в полном объеме просят вносить первоначальный взнос. Таким образом, банки получают уверенность, что у заемщиков довольно денег, чтобы покрыть долг.

Чем больше личных средств будет внесено, тем более лояльными будут обстоятельства по ипотеке.

Есть банки, которые могут согласиться на оформление ипотеки без внесения личных средств. В таком случае, заемщик может предложить:

• Добавочное обеспечение займа;
• Переоформление действующей задолженности;
• Наличие права получения сертификата на материнский капитал, средства с какого можно использовать для погашения ипотеки.

Кроме этого, есть еще некоторые способы получения ипотеки без первоначального взноса, подетальнее о которых смотрите в следующем видео:

[embedded content]

Как получить кредит на жилье без первого взноса

Предлагаем ознакомиться с живыми кредитными предложениями, в рамках которых, можно получить жилищный займ, даже не имея необходимой суммы на дланях:

• Сезонные акции от банков или застройщиков

Просматривайте акционные программы, которые проводят банки на определенный вид недвижимости. В большинстве случаев, в таких программа участвуют новостройки, какие возводились компаниями-застройщиками, являющимися партнерами таких банков.

Различные акции проводят:

• «СМП-Банк» – процентная ставка начинается от 6,9% годичных (покупка квартир в жилом комплексе «Эдельвейс»);
• «Транскапиталбанк» – процентная ставка начинается от 7% (участие в программе «Ипотека 0-0-7»);
• «Кубань Кредит» банк – ставка начинается от 7,7% (предложения от партнеров);
• «Абсолютбанк» – процентная ставка начинается от 8,95% (для сотрудников РЖД);
• «Газпромбанк» – процентная ставка начинается от 9,7% (приобретение жилья в доме от «Газпромбанк-Инвест»);
• Банк «Ренессанс» — можно открыть ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке у партнеров банка.

Если планируете оформить займ, без первоначального взноса и без особых акционных программ, то можно рассмотреть такие варианты:

При отсутствии первоначального взноса, в банках предлагают завышенный процент по кредиту. Кроме этого, потребуется подготовить расширенный пакет документов, какие подтверждают уровень платежеспособности.

• С использованием материнского капитала

Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Такая возможность распространяется в «Сбербанке России», «ВТБ», «ИТБ» и в иных учреждениях. Ставки по кредиту, при этом, будут от 10,9% в год по программе государственного субсидирования.

Кроме этого, можно оформить ипотечный займ на сумму, какая будет ровна материнскому капиталу. При таком варианте, размер переплаты по кредиту будет минимальным. Чтобы воспользоваться таким предложением, можно адресоваться в «Транскапиталбанк».

[embedded content]

• Военная ипотека

Военнослужащие, которые числятся в НИС, могут получить кредитные средства, без внесения собственных денег. Данное предложение доступно служащим, которые состоят в системе НИС более 36 месяцев. В таком случае максимальный срок ипотечного кредита ограничивается достижением заемщика года 45 лет.

Услуга доступна заемщикам в банках «Зенит», «Газпромбанк» и «Связь-банк». Также в каждом регионе России есть и другие финансовые компании, в которых можно оформить кредит на покупку жилья на выгодных условиях, в частности, без присутствия стартового капитала.

Чаще всего, заемщики берут ипотеку без первоначального взноса в «Сбербанке России» или «ВТБ», где предлагают оформить кредит на покупку жилья под ставку 9,5% годичных.

Если приобрести недвижимость, цена который не превышает предложенной банком, то выплаты по основному долгу (по телу кредита) целиком берет на себя государство.

• Под залог уже имеющейся недвижимости

Если у заёмщика есть собственное жилье, которое можно оформить под заклад, то можно рассчитывать на более лояльные условия по ипотечному кредиту от банка.

Такие проекты предлагают:

В рамках ипотечной программы от АИЖК процентная ставка начинается от 9,25% каждогодне. Максимальный размер денежных средств, на которые можно рассчитывать – не более 70% от суммы залога.

• Взять вначале потребительский займ, а потом оформить ипотеку

Программа под названием — «Первоначальный взнос», предоставляется банком «Дельта-Кредит». В рамках подобный программы действует ставка от 10,75% годовых, а период кредитования длиться не более 1 — 2 лет.

Потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, можно оформить в том же банке, в каком будете брать ипотечный займ, или в любой другой финансовой компании. Самые низкие процентные ставки предлагают вытекающие банки:

Требования к заемщику

В текущем году, к заемщикам предъявляются следующие требования:

1. Собственниками залогового имущества, какое будет выступать гарантом платежеспособности, могут быть исключительно совершеннолетние лица. Если в квартире или доме прописаны ребята или инвалиды, банк не будет рассматривать такую недвижимость в качестве залога;
2. Имущество, которое выступает залоговым, надлежит быть в хорошем состоянии, а не в аварийном. Предлагаемое имущество не может быть единственным у заемщика. Претендент на получение ипотеки должен владеть еще хотя бы одну комнату в квартире или доме;
3. Каждый заёмщик получает от банка индивидуальный перечень документов, однако, кушать и стандартный список, в который входят обязательные для всех справки и бумаги;
4. В качестве созаемщика может выступать родной, доход которого будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита;
5. Некоторые банковские компании предлагают страхование жития, а в случае отказа заемщика от страховки, повышают ставки по кредиту.

В перечень обязательных документов по ипотеке входят вытекающие:

• Паспорт гражданина РФ;
• Справка о доходах;
• Копия трудовой книжки;
• Документы на недвижимость, которая выступает в качестве заклада;
• Другие индивидуальные документы, которые требует банк.

Список обязательных документов нужно уточнять в том банке, в каком планируете оформлять ипотечный займ. Сегодня есть немало банковских учреждений, которые готовы пойти на повстречаю заемщикам и предоставить ипотечный займ без необходимости оплачивать первоначальный взнос.