Продажа частных домов под материнский капитал

Вероятна ли продажа дома за деньги, выделенные в рамках государственной программы «Материнский капитал»? На данный момент, такая возможность, как покупка частного дома под оружия материнского капитала предоставляется, ведь таким образом покупатель недвижимости может обеспечить своего ребенка жильем.

Обратите внимание на то, что недвижимость, приобретённая за средства материнского капитала, оформляется на каждого члена семьи. В любом другом случае, покупатель обязан составить обязательство о переоформлении. Подобный документ должен владеть нотариальное заявление, иначе он будет признан недействительным.

Процедура оформления:

• Первым делом, реализатор недвижимости должен убедиться, что у покупателя имеется сертификат, подтверждающий право получения материнского капитала;
• После этого, покупатель и продавец заключают соглашение купли-продажи недвижимости. Для того, чтобы продавец мог получить деньги по данному сертификату, необходимо открыть банковский счет;
• После того, как все бумажные проблемы будут решены, договор относится в «Пенсионный Фонд». Далее, покупатель пишет заявление, в котором четко прописывает свое согласие на перевод денежных оружий с сертификата на счет продавца у которого приобретается объект недвижимости. Заявление должно содержать реквизиты банковского счета, на какой будет перечислена нужная сумма денег;
• Как только все нюансы будут оговорены, «Пенсионный Фонд» делает перечисление денежек с сертификата покупателя на счет продавца.

В процессе оформления ипотечного договора в банке последовательность действий будет аналогичной: вначале покупатель подает заявку, потом получает одобрение, подписывает договор купли-продажи с продавцом, и только после этого, перечисляется необходимая сумма средств на указанный банковский счет.

Обратите внимание, что продажа частных домов под материнский капитал перед тем, как будет составлен соглашение, невозможна.

Оплатить покупку дома можно:

1. С помощью материнского капитала с добавлением собственных средств;
2. Исключительно оружиями с сертификата;
3. Средствами, полученными на покупку дома по договору кредита, в отношении которого сертификат может быть использован для:

• Оплаты первоначального взноса по ипотеке;
• Погашения длинна и процентов по кредиту.

Перевод денег с сертификата на счет продавца осуществляется исключительно путем безналичного расчета. Перевод денежек может быть осуществлен на счет физического лица, который выступает продавцом жилья или жилищного кооператива.

Если семейство желает использовать материнский капитал для покупки дома без привлечения заемных средств, необходимо учитывать все требования «Пенсионного Фонда».

В соглашенье купли-продажи указывается общая сумма сделки с четким обоснованием, какие средства перечисляются продавцу в счет стоимости дома и участка земли (при присутствии такового). При этом:

• Собственные средства покупатель перечисляет в момент подписания договора;
• Окончательный расчет осуществляется линией безналичного перечисления денег на банковский счет продавца при участии «ПФР».

По закону, «ПФР» имеет право рассматривать заявление и перечислять оружия в течение 60 дней.