Какой ипотечный кредит самый выгодный?

В сегодняшнее время взять ипотечный кредит – не проблема, а вот найти банк, готовый предоставить выгодные программы кредитования, необходимо потрудиться. В поисках источников финансирования каждый покупатель задаёт один вопрос — какой ипотечный кредит самый выгодный? А при этом ориентируется на различные показатели: для одних важна процентная ставка, другие рассматривают предложения с небольшим первым взносом, третьи отталкиваются от отсутствия комиссий и переплат.

От заявленных заявок непосредственно зависит выбор банка. Перед подписанием договора важно, определиться с ключевыми пунктами программы, необходимо проанализировать существующие предложения по степени привлекательности и лишь потом обращаться в отделение.

Нужна квартира в новостройке или строящемся доме

Можно рассмотреть 5 наиболее привлекательных ипотечных проектов для приобретения квадратных метров на первичном базаре:

• «НС Банк» предлагает получить займ до 18,5 млн на 25 лет под годовую ставку от 3 — 12% в год. Первоначальный взнос личных оружий составляет не меньше 10% от общей суммы жилья;
• «Россельхозбанк». Программа банка рассчитана на приобретение жилья у партнеров-застройщиков под годичный процент от 5,15, а сумма кредита составляет до 20 млн максимум, и выдаётся на 30 лет, заплатив первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости;
• «Транскапиталбанк». Эта структура разработала уникальную программу «Ипотека 0-0-7», согласно которой банк предоставляет клиентам от 1 млн рублей на покупку квартиры в новостройке, со стартовым процентом от 7%. Плюс этого учреждения в том, что первоначальный взнос за жильё оплачивать не надо. Срок действия договора не превышает 25 лет;
• «Сбербанк» России — одинешенек из самых популярных источников кредитования, предоставляющий множество ипотечных программ. Одна из которых, предлагает купить первичное жилье под 6% годичных со взносом в 20%. Договор составляется на 30 лет, минимальный размер займа – 300 000 руб.;
• «ДельтаКредит» — организация, предлагает кредит от 600 000 руб. с возвратом от 5 — 25 лет, с годичным процентом от 9,5. При этом первый взнос должен составить не менее 15% от стоимости квартиры.

Если интересует вторичный базар

Вторичный рынок — это продажа квартиры, в которой уже проживала другая семья. Если заинтересованы, тогда можно проглядеть суммы кредитования в некоторых официальных учреждениях:

• «НС Банк» — структура, предлагающая один из самых низких процентов займа на приобретение вторичной недвижимости или ведение ремонтных трудов от 3%. Выделяет кредит в размере от 100 тысяч руб. с оформлением на 5 — 25 лет, заплатив 10% первый взнос;
• «Газпромбанк» — предлагает программу «Льготная Ипотека», какая пользуется особым вниманием среди клиентов. Согласно проекту, приобретение квартиры или таунхауса производится на особых условиях – под 5,4% годичных, максимум на 30 лет с 15% первоначальным взносом;
• «Транскапиталбанк» — компания предлагает ипотечное кредитование сроком до 25 лет, при каком отсутствует необходимость внесение первого взноса. Сумму в размере от 1 до 20 млн можно взять под 7% годовых;
• «РосЕвроБанк». В этой организации, клиенты могут купить квартиру или дом на вторичном рынке под 7,6% годовых с 15% взносом. Банк предлагает кредиты от 500 000 руб. на 20 лет;
• «ДельтаКредит». Банк покрывает до 80% стоимости горницы или квартиры под годовой процент от 8,25. Срок возврата займа составляют от 5 — 25 лет.

Перед клиентами примерные цифры. Немало детально рассчитать сумму кредитования и ознакомиться с условиями предоставления ипотеки можно на официальных сайтах организаций или посетив филиал банка.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором, данный инструмент позволяет выполнить расчет наиболее выгодных условий кредита до оформления документов.

Особые программы кредитования

В РФ действуют специальные программы кредитования, доступные конкретным категориям граждан. Благодаря подобным проектам военные, молодые и многодетные семьи, представители определенных профессии, могут приобрести жильё на льготных условиях.

Официальные структуры поддерживают программу социального кредитования, какая рассчитана на клиентов, признанных нуждающимися в улучшении жилья – это бюджетники, льготники, представители силовых и госструктур. Такие граждане могут адресоваться в АИЖК (сейчас — «Дом.рф»), получив ипотеку со ставкой 8% в год с первоначальным взносом от 10%.

Не обошли вниманием и военных. В некоторых организациях предоставляется право купить квартиру или дом под 8,9% фиксированных годовых.

Семьи, в которых с 01.01.2018 показался второй, третий или последующий ребёнок, могут рассчитывать на ипотеку под 6%. Льготная ставка действует на протяжении 3-х лет (после рождения второго дитя), 5-ти лет (при рождении 3-го ребенка).

[embedded content]

Куда лучше обращаться за кредитом?

Неплохими условиями кредитования могут похвастаться финансовые организации, напрямую сотрудничающие с застройщиками, агентами по недвижимости. В этом случае часть процентов по кредиту оплачивает продавец заинтересованного жилья.

Чаще всего клиенты обращаются в верные, проверенные организации – «Сбербанк», «Уралсиб Банк», «ВТБ». Но это не означает, что менее крупные и известные компании не заслуживают доверия, зачастую там разрабатывают немало выгодные программы.